현대ENG-한국장애인고용공단, 장애인 고용증진 MOU 체결

[천지일보=이우혁 기자] 현대엔지니어링이 한국장애인고용공단과 중증장애인 고용활성화를 위한 장애인 고용증진 업무협약(MOU)을 체결했다고 12일 밝혔다. 이날 체결식에는 현대엔지니어링 임승재 전략기획사업부장, 한국장애인 고용공단 조향현 이사장 등 관계자들이 참석해 장애인 고용 확대를 위해 다양한 협력방안을 협의했다. 이번 협약을 통해 현대엔지니어링은 장애인에게 적합한 일자리 창출을 위한 채용 추진, 원만한 직장 적응 지원, 장애인 고용에 대한 사업체 내 긍정적 인식 기반 조성 등 다양한 협력방안 추진에 합의했으며, 추후 ▲발달장애인 미술작가(10명) ▲행정서무 및 언론모니터링, 기사 스크랩(20명) ▲영어서무 및 디자인 지원(10명) ▲환경미화 및 사무지원(10명) 등 총 50명의 장애인 고용을 추진할 예정이다. 한국장애인고용공단은 현대엔지니어링이 장애인 고용의무를 조기에 달성하고 사회적 책임을 다할 수 있도록 고용에 적합한 직무 및 고용모델 제시, 모집대행 등 고용서비스 제공, 직무훈련 프로그램 제공, 장애인 고용에 대한 인식개선 교육 등 다양한 지원방안을 추진한다는 계획이다. 현대엔지니어링 관계자는 “이번 체결식을 통해 장애인 일자리 창출에 기여하게 되어 뜻 깊게 생각한다”며 “장애인 고용 확대를 통해 사회적 가치 실현과 ESG경영 강화에 적극적으로 나서겠다”라고 말했다.

HDC현산, 수원 아이파크 시티의 완성… 11·12단지 분양 돌입

[천지일보=이우혁 기자] HDC현대산업개발이 12일 ‘수원 아이파크 시티’의 견본주택을 열고 주거용 오피스텔인 11·12단지 429세대 분양에 돌입한다고 밝혔다. 수원 아이파크 시티 11, 12단지는 경기도 수원시 권선구 권선동 1335, 1336번지에 지하 4층, 지상 13층 총 8개 동으로 구성되며 각각 208실, 221실 총 429실 규모의 주거용 오피스텔로 55~84 TYPE으로 구성된다. 지하 1층 ~ 지상 2층까지 36300㎡ 규모의 대규모 상업시설도 함께 조성된다. 수원 아이파크 시티 11, 12단지는 인근 브랜드 오피스텔 대비 분양가가 가격 경쟁력을 갖춰 실수요자의 관심이 높을 것으로 예상된다. 수원 아이파크 시티 10단지는 8월 19일 분양에 나설 예정이다. 경기도 수원시 권선구 권선동 1340번지에 지하 2층, 지상 14층, 3개 동 128세대 규모의 아파트이며, 전 평형 84 TYPE으로 구성된다. 수원 아이파크 시티는 약 99만㎡ 부지에 공동주택, 주상복합, 단독주택 등 총 7000여 가구 규모의 주거시설과 상업시설, 공공시설, 도서관, 생태공원 등이 어우러진 민간 도시개발 프로젝트로서, 세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 네덜란드를 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리옹 등이 참여해 차별화된 친환경 디자인 도시로 거듭났다. 지난 2009년 부지 동측의 1·3단지 공급부터 이번 서 측 부지의 스트리트형 상업시설들이 함께 들어서는 12단지까지 입주가 완료되면 수원 아이파크 시티는 부지 전체가 순환하며 활력 넘치는 수원의 새로운 도시공간으로 한 단계 성장하게 된다. 점포겸용주택과 단독주택용지 또한 순차적으로 공급해 다양한 테마가 있는 도시로 완성해 나갈 계획이다.

대우건설 , 대학생 홍보대사와 독립유공자 후손 주거환경개선 사회공헌활동 펼쳐

[천지일보=이우혁 기자] 오는 8월 15일 광복절을 맞아 대우건설이 지난 9일 대우건설 대학생 홍보대사, 한국 해비타트와 함께 독립유공자 후손 주거환경 개선 활동을 진행했다고 밝혔다. 한국 해비타트와 함께 진행된 이번 봉사활동에는 대우건설 대학생 홍보대사 19기 10명이 참여하였으며, 진입로 개선 및 주변환경 정리, 가구조립 등의 활동을 진행했다. 또한 이번 봉사활동에 필요한 예산은 대우건설 임직원들이 매달 급여에서 1000원 미만의 동전을 모아 마련한 ‘임직원 동전모아 사랑실천하기’ 기금을 사용해 의미를 더했다. 이번에 주거환경 개선사업이 실시된 곳은 강원도 횡성군 우천면에 위치한 故 강승문 선생 후손의 집으로 故 강승문 선생은 횡성 출생의 천도교인이었다. 선생은 지난 1919년 4월 1일 횡성 장날을 기하여 천도교인들이 주축이 되어 일어난 대규모의 독립만세운동에 참여하다가 이날 밤 시위 도중 헌병들의 발포로 순국했으며, 정부에서는 고인의 공훈을 기리어 1977년 대통령표창을 추서했다. 이 날 봉사활동에 나선 대우건설 홍보대사 조정현(인하대 1학년)씨는 “작고 부족한 손길이었음에도 독립유공자 후손 분께서 활짝 웃으며 고맙다고 이야기해주신 것이 가장 기억에 남는다”며 “광복절을 앞두고 더 많이 배우고 감사한 하루였던 것 같다”고 소감을 전했다.

SK에코플랜트, 프리미엄 주택 브랜드 ‘드파인’ 출시

[천지일보=이우혁 기자] SK에코플랜트는 11일 프리미엄 주택 브랜드 ‘드파인(DEFINE)’을 공식 출시한다고 밝혔다. 지난 2000년 ‘SK뷰(SK VIEW)’를 선보인 이후 22년만에 내놓는 아파트 브랜드다. 드파인은 강조를 위한 접두사 ‘DE’와 좋음, 순수함을 의미하는 ‘FINE’의 합성어인 동시에 정의하다를 뜻하는 ‘Define’을 차용한 것으로, 이 시대에 부합하는 최고의 가치로 새로운 주거기준을 정의하겠다는 의미를 담고 있다. 드파인의 로고에도 이 같은 의미를 강조했다. ‘DE’와 ‘FINE’ 사이에 ‘선(Definition Line)’을 그어 기존 주거의 고정관념인 시간과 공간의 경계를 허문 새로운 프리미엄을 세우겠다는 의미를 더했다. SK에코플랜트는 ▲라이프스타일과 생애주기에 따라 구조를 변경할 수 있는 평면(the Curated Plan) ▲시간이 지나도 변하지 않는 가치를 주는 정제되고 간결한 건축디자인(the Fine Cut) ▲탄소중립(Net Zero) 주거를 향한 친환경 에너지 솔루션 및 건축기술 개발∙적용(Eco Solution) ▲예술과 탁월함을 담아 힐링과 여유를 주는 조경(the Arte) ▲일상을 풍요롭게 하는 문화적 경험의 커뮤니티 공간(Club DEFINE) ▲생활패턴을 학습해 주거공간을 최적화하는 AI 시스템(SKAI 2.0) 등을 적용해 프리미엄 가치를 극대화하고 타주거상품과 차별성을 둔다는 방침이다. SK에코플랜트 관계자는 “고객의 생활패턴이 생애주기별로 달라지는 모습에서 아파트가 더 이상 정형화된 공간이 아닌 고객에게 새로운 삶의 기준을 제시하고 고객의 삶을 바꿀 수 있어야한다는 생각으로 다양한 설계를 진행했다”며 드파인만의 특화 설계 탄생 배경을 설명했다. SK에코플랜트는 앞서 수주한 부산 광안2구역 재개발, 서울 노량진2∙7구역 재개발, 서울 광장동 삼성1차아파트 재건축 사업 등에 드파인 브랜드를 우선적으로 적용할 예정이다.

HDC현산, 광주 화정 아이파크 주거지원 종합대책안 마련… 2630억 규모

[천지일보=이우혁 기자] HDC현대산업개발이 광주 화정 아이파크 계약고객의 주거지원을 위해 2630억 원 규모의 종합대책안을 마련했다. 이번 주거지원 종합대책안은 화정 아이파크 계약고객의 요청을 비롯해 계약고객들의 주거불안을 해소하기 위해 함께 고민해온 광주시와 서구청 등의 요청을 최대한 수용한 것이라 할 수 있다. 광주시와 서구청은 지난 1월 이후 조속한 사고수습 및 피해지원을 위한 노력을 지속해 온 바 있다. 지난 5월 총 3700억원이 소요될 것으로 예상되는 전동철거를 발표한 이후 계약고객의 주거지원안 마련을 고심해온 HDC현대산업개발은, 계약고객들이 화정 아이파크 리빌딩 후 입주할 때까지 광주시 서구 인근에서 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 것을 목표로 총 2630억원 규모의 주거지원 종합대책안을 마련했다. 2630억원의 지원금액은 전세자금 확보 등을 위한 주거지원비 1000억원과 중도금 대위변제 금액인 1630억원으로 구성된다. 주거지원비 1000억원은 계약고객들이 남은 61개월간 전세자금 등으로 활용할 수 있는 무이자 대출금액이며 입주 시까지 지원금에 대한 금융비용은 HDC현대산업개발에서 모두 부담한다. 만약 계약고객이 주거지원비 대출을 받지 않을 경우 해당 지원금에 대해 입주 시까지 연리 7%를 적용한 금액을 분양가에서 할인받게 된다. 중도금 대위변제는 계약고객들의 DSR 회복을 위해 마련됐다. HDC현대산업개발은 총 1630억 원을 투입해 4회차까지 실행된 계약고객들의 중도금 대출액을 대위변제할 계획이다. 이 지원책을 통해 계약고객들은 화정 아이파크 계약으로 인해 발생했던 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에서 벗어나 추가 대출이 가능해지는 등 재무적 여력을 확보할 수 있게 된다. 화정 아이파크의 대표 평형인 35평 기준으로 살펴보면 이번 주거지원 종합대책으로 세대당 약 3억 3000만원의 금융지원금이 마련되는 것이라 볼 수 있다. 계약고객은 4회차 중도금까지 실행되어 발생한 2억 2000만원의 대출로 높아졌던 DSR 규제를 해소하게 되며, 무이자로 지원되는 주거지원비 1억 1000만원을 활용해 리빌딩 기간 동안 광주지역에서 전세 등의 형태로 안정적으로 거주할 수 있을 것으로 기대된다. HDC현대산업개발 관계자는 “화정 아이파크의 사고수습, 전면 철거 및 재시공 발표 후 일련의 후속대책인 주거지원 종합대책안이 이제야 마련돼 죄송스럽게 생각한다”며 “화정 아이파크의 리빌딩에 회사의 온 기술력과 역량을 집중해 신뢰의 랜드마크로 거듭나도록 최선을 다하겠다”라고 밝혔다. 그밖에도 HDC현대산업개발은 이번 주거지원대책안 발표 후 고객의 궁금증과 불편을 최소화할 수 있도록 12일부터 계약고객을 직접 찾아가 내용을 안내할 계획이다. 또한 유관기관과의 협업을 통해 관련 시스템을 구축, 9월경 관련 서류를 접수하고 10월부터 주거지원금 집행 및 중도금 대출 대위변제를 실행해 나갈 예정이다. 아울러 계약 해지를 원하는 고객은 10월 중 해지가 가능하도록 (아파트 공급 계약상 계약의 해제는 입주예정일(22년 11월)의 3개월 후인 23년 2월 이후부터 가능) 절차를 마련해 나갈 계획이다. 해제를 원하는 계약고객에게는 분양가의 10%에 해당하는 위약금과 기납입한 금액에 대한 이자 비용이 지급된다.

김현준 LH 사장 사의 밝혀… 文정부 대형기관장 중 처음

[천지일보=이우혁 기자] 문재인 정부에서 임명한 김현준 한국토지주택공사(LH) 사장이 사의를 표명했다. 윤 정부 출범 이후 전 정권에서 임명한 대형공공기관 중 사퇴 의사를 밝힌 것은 김현준 사장이 처음이다. 11일 국회와 정부에 따르면 김현준 LH 사장은 지난주 원희룡 국토교통부 장관에게 직접 사퇴 의사를 전했다. 그는 새 정부의 ‘250만호+α’ 공급대책 추진을 앞두고, 새 정부의 토지주택 정책을 맡을 적임자를 찾는 게 옳다고 판단한 것으로 전해졌다. 김 사장의 임기는 오는 2024년 4월로 아직 1년 8개월 이상 남아있다. 그는 행정고시 35회로 공직에 입문, 국세청장을 지냈고, 지난해 4월 LH 임직원들의 땅 투기 의혹 제기 직후 사정기관 출신으로선 처음으로 LH 사장직에 올랐다. 김 사장은 LH의 쇄신을 위해 전 직원 재산등록을 도입했고 부동산 투기 등 부정부패 방지 시스템을 만들었다. 김 사장이 사퇴한 이유로는 최근 일부 직원들의 ‘기강 해이’가 꼽힌다. 공식 출장에서 골프를 친 직원들이 적발됐고 기강 해이 논란이 일면서 한덕수 국무총리를 비롯해 원 장관이 잇따라 유감을 표명, 문책의지를 밝힌 것이 사퇴 결정을 앞당겼다는 것이다. 김 사장은 다음주 중으로 퇴임 절차를 밟고, LH와 국토부는 차기 사장 공모에 들어설 예정이다. 차기 사장으로는 김경환 전 서강대 교수, 심교언 건국대 교수, 이한준 전 경기도시공사 사장 등의 이름이 오르내리고 있다.

국토부-건설사 ‘팀코리아’로 해외시장 개척 활로 연다

[천지일보=이우혁 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 “해외건설시장에 진출하는 우리 기업들의 어려움을 앞장서서 해결하고 해외건설 수주가 활발히 이뤄지도록 지원하겠다”고 밝혔다. 11일 건설업계에 따르면 국토교통부는 전날 대한상공회의소에서 해외건설협회, 한국수출입은행, 한국해외인프라도시개발지원공사 등 유관기관장들과 함께 주요 해외건설 기업 CEO들을 만나 해외건설 수주 활성화 방안을 논의하는 간담회를 개최했다. 행사에는 국토부의 원희룡 장관을 포함해 오세철 삼성물산 대표, 윤영준 현대건설 대표, 임병용 GS건설 대표, 정연인 두산에너빌리티 대표, 홍현성 현대엔지니어링 대표, 최성안 삼성엔지니어링 대표 등 각 건설사 수장들이 참석했다. 이번 간담회는 해외건설수주 실적 확대를 위해 건설기업들의 주도적인 역할을 당부하고 해외건설시장 진출 시 기업들이 겪는 애로사항을 청취하는 등 정부와 민간의 협력을 강화하기 위해 마련됐다. 원 장관은 이날 간담회를 통해 “해외건설 수주 활성화를 위해선 우리 기업들이 세계 건설시장을 적극적으로 개척하는 것이 무엇보다 중요하다”며 “기업들이 해외 진출 과정에서 겪는 어려움을 정부가 앞장서서 해결하고 기업에 필요한 정책도 적극적으로 발굴하겠다”고 강조했다. 건설업계 대표들은 외국기업과의 수주경쟁이 점점 치열해지고 있어 현지 사업 수행여건을 감안해 주52시간 근무제와 중대재해처벌법의 적용을 완화하거나 제외해 달라고 요청했다. 아울러 투자개발사업의 발굴과 기획·관리, 금융설계 등을 종합적으로 수행할 수 있는 전문 인력을 키워내야 한다고 요청했다. 또 해외건설 근로자의 처우를 개선하고 인센티브를 부여해 진출을 장려하는 분위기를 조성해야 한다는 주장도 제기됐다. 국토부는 민간·공기업·정부가 참여하는 팀코리아 진출 확대, G2G(government to government) 협력 강화, 고위급 수주 외교지원 등을 통해 수주를 돕겠다고 밝혔다. 해외건설협회는 공공-민간 간 협력을 위한 수주 플랫폼, 기업들의 애로사항 해결을 위한 원스톱 헬프데스크, 해외건설 통합정보서비스, 해외건설 전문인력 양성 등 건설기업을 지원하기 위한 해외건설협회의 다양한 역할들을 소개할 계획이다. 한국수출입은행은 신용한도 등 주요 조건을 사전에 약정하고 신속하게 금융을 제공할 수 있는 기본여신약정(FA, Framework Agreement과 여러 금융상품을 연계해 지원 규모를 확대하는 복합금융, 고위험 신흥시장 진출을 위한 특별계정 등 다양한 금융상품을 소개할 계획이다. 한국해외인프라도시개발지원공사는 사업 발굴을 위한 타당성조사 지원, 인프라협력센터를 활용한 발주처-우리 기업 간 네트워크 조성, 지분 투자를 통한 자금 지원 등 사업발굴부터 수주까지 이어지는 지원방안을 발표할 계획이다. 한편 국토부는 향후 해외건설기업 2차 간담회를 개최해 중견·중소기업들의 의견을 수렴하고, 오는 30∼31일에는 ‘글로벌 인프라협력 컨퍼런스(GICC, Global Infrastructure Cooperation Conference)’를 개최하는 등 해외건설수주 확대를 위한 활동을 이어나갈 계획이다. GICC는 주요국 정부, 주요 발주처, 다자개발은행과 한국 기업 간의 상호 정보 교환 및 협력방안을 모색하기 위해 국토부가 지난 2013년부터 매년 추진하는 대규모 국제행사를 말한다. 현재까지 총 9회 개최됐으며, 고위급 면담 및 프로젝트 설명회 등을 통해 매년 약 36억 달러의 수주지원 효과가 있는 것으로 조사됐다.

대우건설, 광양 푸르지오 센터파크 9월 분양… 총 992세대

[천지일보=이우혁 기자] 대우건설이 오는 9월 전라남도 광양시 광양읍 용강리 산 1-1 일원에서 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 분양할 예정이다. 광양 푸르지오 센터파크는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992세대로 공급되며, 전용면적별로는 59㎡ 146세대, 84㎡A 223세대, 84㎡B 479세대, 105㎡ 144세대 등 대부분이 지역내 선호도가 높은 평형대로 구성된다. 단지는 서광양의 신흥 주거 중심지, 용강지구에서 선보이는 첫 번째 브랜드 아파트로 수요자들의 높은 기대를 모으고 있다. 특히 지난 달 국토교통부가 개최한 ‘제 2차 주거정책심의위원회’ 결과에 따라 광양시가 조정대상지역에서 해제되면서, 각종 규제가 완화됐다. 때문에 광양에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 전매제한이 없어 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 아울러 중도금은 60%까지 전액 대출이 가능하고, 주택담보대출(LTV) 역시 최대 70%까지 적용되며, 취득세 및 양도소득세 등 세 부담도 비교적 낮다. 대우건설 관계자는 “광양 푸르지오 센터파크는 인근으로 쾌적한 자연환경에 조망권까지 갖춘 우수한 입지를 확보하고 있는 데다 대우건설만의 차별화된 상품이 적용돼 높은 주거만족도를 누릴 수 있을 것”이라며 “특히 다수의 브랜드 단지 분양과 함께 신흥주거중심지 도약에 따른 미래가치가 높고, 비규제 프리미엄도 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

용산공원 ‘위해성 논란’ 품고 간다… 政“계획대로 추진”

[천지일보=이우혁 기자] 발암물질 검출 등 인체 위해성 논란 속 지난 6월 시범개방에 이어 내달 임시개방을 앞둔 용산공원과 관련해 정부가 ‘용산공원 정비구역 종합기본계획’를 변경·고시했다. 주요 내용은 한국에 반환된 용산 미군기지가 전체의 30%를 넘어섰다는 점, 반환부지는 향후 국민 의견 수렴과 전문가 자문 등을 거쳐 임시개방 등 구체적인 활용 방안이 결정된다는 점 등이다. 10일 국토교통부가 용산공원 부분반환부지 활용과 관련해 ‘용산공원 정비구역 종합기본계획’을 용산공원조성추진위원회 심의를 거쳐 변경·고시했다고 밝혔다. 해당 계획은 반환되는 용산 미군기지를 국가공원으로 조성하기 위한 기본구상 및 조성방향을 담는 계획으로 지난 2011년 최초 수립 이후 2차례(2014년, 2021년) 변경된 바 있다. 국토부는 2차 변경 이후 부분반환부지 면적이 18만㎡에서 76.4만㎡로 4.2배 증가한 점, 6월 용산공원 시범개방 시 수렴한 3천여건의 국민의견 등 변화된 여건을 종합적으로 반영하기 위해 공청회, 관계기관 협의를 통해 계획안을 마련했고 지난달 29일~이달 5일 추진위 심의를 거쳐 확정했다. 반영된 의견에는 ▲용산공원 정식조성 전 임시개방부지 및 이용시간 확대 ▲공원 내 잔디광장 등 열린소통 공간 마련 ▲기존시설을 활용한 문화·스포츠공간 조성 등이 있다. 이번 종합기본계획은 기존 계획의 틀을 유지하면서 여건변화에 따른 기본구상 및 과제를 일부 보완한 것으로 주요 골자다. 구체적으로는 먼저 지난해 12월 이후 3차례에 걸쳐 부지를 추가 반환받아 총 76.4만㎡(용산기지의 약 31%)가 반환됐으며 이에 대한 현황을 반영했다. 또 부분반환부지는 용산공원특별법에 따라 전문성을 갖춘 공공기관인 한국토지주택공사가 유지·관리계획을 수립해 체계적으로 운영하도록 하고, 부지 내 기존 건축물은 구조안전성, 공간활용계획, 역사적 가치 등을 감안한 활용기준을 마련한 후 전문가 자문을 거쳐 활용 방향을 결정하도록 했다. 아울러 안전을 최우선으로 고려해 오염정화 이전이라도 토양 안전성 분석 및 환경 위해성 저감조치 등을 실시하도록 했다. 길병우 국토부 용산공원조성추진기획단장은 “이번 변경계획은 용산공원을 실제 경험한 국민들의 의견을 기본계획에 반영한 것으로 앞으로도 국민들과 소통하면서 용산공원 조성사업을 차질없이 추진해 나가겠다”고 밝혔다. 한편 정치권에선 ‘용산공원 오염’과 관련해 공방이 계속되고 있는 상황이다. 지난 4일 열린 국회 환경노동위원회에서 더불어민주당은 자체적으로 위해성을 평가하지 않은 환경부를 겨냥해 ‘직무유기’라며 날을 세웠다. 국민의힘은 용산공원 임시 개방은 지난 정부가 약속한 계획이라고 반박했고, 환경부는 용산공원 반환기지 오염은 인정하면서도 국토부가 추진한 위해성 평가 결과에 따르면 위해성이 크지 않아 토양의 피복·잔디 조성 등 저감조치를 통해 개방이 가능하다고 설명했다. 앞서 주한미군이 반환한 용산공원 일부 구역에선 공원 설립 가능 토양 기준치를 초과한 유해물질인 비소와 석유계 총탄화수소가 검출된 바 있다. 정부는 이에 “주 3회 2시간씩 25년 동안 관람해도 문제가 없다”고 해명했다.

포스코건설, 해양환경 보존을 위한 ‘해양오염예방 콘텐츠 공모전’ 개최

[천지일보=이우혁 기자] 포스코건설이 해양경찰청, 인하대학교 경기·인천씨그랜트센터와 공동으로‘제4회 해양오염예방 콘텐츠 공모전’을 개최한다. 포스코건설은 지난 2020년 해양경찰청과 해양환경보전 업무협약을 체결하고, 매년 해양오염예방 포스터 공모전을 개최하는 등 해양오염방지를 위해 발 벗고 나서고 있다. 이번 공모전의 주제는 ‘해양오염으로부터 깨끗한 우리바다’ ‘해양환경 보전 및 블루카본 보호’며 ▲해양쓰레기, 기름 등의 오염으로부터 갯벌 등 블루카본 자원보호 ▲폐어구·플라스틱 등 해양쓰레기 줄이기 ▲선박 및 해양시설의 오염물질 유출사고 예방 ▲해양쓰레기를 줄이기 위한 생활 속 실천과제 또는 관련 경험 등 해양환경을 보전하기 위해 공감대를 형성하는 내용으로 출품하면 된다. 블루카본이란 갯벌, 어패류, 염생식물, 잘피 등 해양생태계가 흡수하는 탄소를 의미한다. 올해 공모전은 포스터 부문과 홍보영상(UCC)부문으로 나눠 진행되며, 참여 방법은 10월 31일까지 완성된 작품과 참가신청서를 이메일로 제출하면 된다. 자세한 사항은 포스코건설, 해양경찰청, 인하대학교 경기·인천씨그랜트센터 홈페이지 등에서 확인할 수 있다. 접수된 작품은 오는 11월 중 전문가 심사를 거쳐 2개 분야 최종 49건을 선정해 시상할 계획이며, 대상 300만원을 비롯해 총 660만원의 상금을 지급한다. 최종 선발된 우수작들은 해양오염예방과 블루카본 보호 등 국민인식 개선 활동에 활용될 예정이다. 지난해에는 310건의 작품을 접수해 우수작 23건을 시상한 바 있다. 포스코건설 관계자는 “국민들이 해양오염에 관심을 갖고 깨끗한 바다를 만드는 데 동참하길 바란다”며 “ESG분야의 사회공헌활동을 적극 전개해 기업시민의 역할을 다할 것”이라고 말했다.

아파트 쓸어 담던 2030, 이젠 ‘임대주택’으로 발 돌려

[천지일보=이우혁 기자] 서울 아파트의 40%를 쓸어 담던 2030이 ‘임대주택’으로 눈길을 돌렸다. 치솟은 금리에 이자 부담이 커지고 집값 하락세가 이어질 것이란 전망이 확산하면서 관망세가 짙어진 영향으로 풀이된다. 9일 부동산업계에 따르면 내 집 마련 대신 임대주택을 택한 2030이 늘고 있다. 지난달 한국토지주택공사(LH)의 2차 청년 매입임대주택 청약에선 서울 263가구 모집에 2만 6910명이 접수해 102.3대1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 이는 LH가 전국에서 입주자를 모집한 이래 최대 규모다. 앞서 1차 모집에선 서울 260가구 모집에 1만 7917명(경쟁률 68.9대 1)이 접수한 바 있다. 청년매입임대주택이란 LH가 기존 주택을 사들여 무주택자 청년에게 저렴하게 공급하는 형태다. 당첨 시 1순위의 경우 기본 보증금 100만원에 임대료는 주변 시세의 40%, 2·3순위는 보증금 200만원에 주변시세 50%의 임대료가 적용되며, 최장 5년간 거주할 수 있다. 공공지원 민간임대주택도 미달이 속출하는 분양시장과는 달리 ‘완판’을 이어가고 있다. 올해 들어 지난달까지 공급된 전국 13개 단지 중 10개 단지가 미달 없이 청약을 마쳤다. 특히 지난달 서울 관악구에 공급된 ‘힐스테이트 관악 뉴포레’는 111가구 모집에 1만 536명(94.9대1)이 몰리기도 했다. 공공지원 민간임대 중 특별공급은 주변 시세의 75%, 일반공급은 95% 이하의 임대료로 최장 10년까지 거주 가능하다. 한때 40%를 웃돌던 2030의 매수 비중도 줄어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매 건수는 총 2014건이다. 이 중 2030세대의 비중은 24.8%(499건)에 그쳤다. 이는 매입자의 연령 통계가 작성되기 시작한 지난 2019년 1월 이후 가장 적은 수준이다. 2030의 서울 아파트 매입 비중은 2019년 당시 31.8%였다. 이후 2020년 저금리의 유동성 자금이 시장으로 유입되면서 아파트값이 오르기 시작하자 2030을 중심을 ‘패닉바잉(공황구매)’이 일어나 비중이 37.3%로 올랐고, 지난해에는 41.7%까지 치솟았다. 서울에서 거래된 아파트 10채 중 4채는 2030이 사들인 셈이다. 다만 올해 들어 기준금리가 오르면서 열기가 주춤했고 3월 40.7%였던 2030 비중은 5월 37.4%에 이어 20%대로 내려앉았다. 한편 40%에 달하던 2030의 매수세가 얼어붙고 임대주택에 몰리는 원인으로는 치솟은 금리와 집값 하락세가 계속될 것이란 인식이 꼽힌다. 정부가 생애최초 주택구입자의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%까지 늘려줬지만 고금리에 사실상 무용지물이 됐고, 한국부동산원에 따르면 8월 1주(1일 기준) 서울 아파트값은 0.07% 하락해 지난 5월 말 이후 10주 연속 하락세를 이어가고 있다. 또 이날 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나 등 4대 은행의 주택담보대출 금리는 최고 연 5.9%다. 일각에선 한국은행이 올해 말까지 기준금리를 2.25%에서 3%로 올릴 것이 유력한 만큼 2030의 임대주택 선호 현상은 더욱 심해질 수 있다는 분석이 제기된다.

대세는 ‘아파트 다운사이징’… 상반기 거래량 절반은 ‘59㎡ 이하’

[천지일보=이우혁 기자] 주택 시장에 ‘다운사이징’ 가속화가 이어질 전망이다. 최근 계속된 금리 인상과 치솟는 아파트 가격에 비교적 부담이 덜한 전용면적 59㎡이하 소형 아파트에 많은 수요가 몰리고 있는 모습이다. 실제로 부동산 리서치 전문 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 집계해 본 결과, 올 상반기 전국 아파트 거래량은 16만 9264건으로 나왔다. 이 중 전용면적 59㎡이하의 소형 아파트 거래량은 8만 8261건으로 전체의 52%를 차지했다. 같은 기간 전용 59㎡초과~84㎡이하 6만 7701건, 전용 84㎡초과 1만 3302건이다. 지역별로 살펴보면 서울 53%, 수도권(경기·인천) 51%, 그 외 지방 53%다. 즉 올해 상반기 둘 중 한명 이상은 소형 아파트를 구매했다는 의미다. 1·2인 세대가 늘어난 것도 소형 아파트에 대한 수요가 큰 이유 중 하나로 풀이된다. 행정안전부 ‘주민등록 인구 현황’ 자료에 따르면 최근 5년간 1~2세대 비율이 해마다 늘은 것으로 나타났다. 지난 2017년 1·2인세대 비율은 전체의 57.6% 수준이었는데 2018년 59.0%로 상승, 다음해 2019년 60.6%로 앞자리가 바뀌었고 2020년 62.6%, 2021년 64.2%까지 올랐다. 올 상반기에는 65%에 육박하며 관련 통계 집계가 시작된 2008년(50.4%) 보다 14.5%p 올랐다. 이 같은 분위기 속에 소형 면적 아파트의 매매가격지수도 강세를 나타냈다. 아파트 매매가격지수는 아파트 평균 가격을 100으로 기준 삼아 상승, 하락을 나타내는 지수다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전용면적 40㎡초과~60㎡이하 매매가격지수(6월 기준)는 107.6으로 다른 면적 구간 대비 가장 높은 수치를 보였다. 40㎡이하가 105.9로 뒤를 이었고 135㎡초과 105.8, 102㎡초과~135㎡이하 105.6, 60㎡초과~85㎡이하 105.3, 85㎡초과~102㎡이하 105.2 등 순이었다. 부동산 업계 관계자는 “최근 계속된 금리인상과 대출 부담, 1~2세대의 증가 추세로 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있는 모습인 것 같다”며 “부동산 시장이 다소 얼어붙은 상황임에도 불구하고 소형 아파트가 강세를 보인만큼 앞으로도 다운사이징 선호 현상이 짙어질 것으로 보인다"라고 전했다.

‘250만호+α(알파)’ 공급대책 발표, 수도권 폭우에 잠정 연기

[천지일보=이우혁 기자] 정부가 당초 9일로 예정했던 ‘주택 250만호+α(알파)’ 공급대책 발표를 전격 연기했다. 전날부터 이어진 수도권 등 중부지역 폭우 상황에 따른 조치다. 기획재정부는 이날 새벽 출입 기자에게 긴급 문자 공지를 보내 “서울지역 폭우 및 각 부처 장관들 일정 조율로 인해 부동산 관계장관회의 일정이 부득이하게 변경됐다”며 “호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기하며, 추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것”이라고 밝혔다. 변경 일정은 이날 오후 2시이다. 당초 정부는 이날 오전 국토부와 기재부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열고 ‘주택 250만호+α’ 공급을 핵심으로 하는 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 예정이었다. 발표 안에는 전임 정부에서 계획한 물량을 포함해 250만가구 이상의 공급 물량을 투입하고, 원활한 공급을 위한 재건축초과이익환수제 시행 방안 등이 담기는 것으로 알려졌다. 그러나 전날부터 중부지방에 집중호우가 쏟아지면서 침수 피해가 확산하자 이에 대응하기 위해 대책 발표를 미루고 피해 복구 등 대응에 집중하기로 했다. 정부 관계자는 “호우 피해 상황을 예의 주시하면서 대책 발표 일정을 최대한 빨리 조율해 공개할 것”이라고 말했다.

매매가 하락에 ‘깡통전세 주의보’… 미반환 보증금도 늘어

[천지일보=이우혁 기자] 최근 아파트 가격이 하락세로 돌아서면서 전세가격이 매매가격보다 상대적으로 비싼 ‘깡통전세’가 확산하고 있다는 우려가 제기된다. 아파트 전세가율이 80%를 넘는 지역이 등장하고, 미반환된 보증금 규모도 계속 늘어나면서다. 깡통전세는 집주인(임대인)이 전세보증금으로 다른 집을 살 경우 보증금을 제때 반환하지 못하는 보증금 미반환 사고가 발생할 위험이 높다. 또한 집값이 떨어지면 보증금을 못 받을 수 있어 세입자(임차인)들의 각별한 주의가 요구된다. 8일 한국부동산원의 6월 전국주택가격동향에 따르면 전국 187개 시·군·구 중 19개 지역의 아파트 전세가율이 80%를 넘어섰다. 전국 아파트 평균 전세가율은 66.3%이고, 수도권을 제외하면 75.4%다. 전세가율이란 매매가격 대비 전세가격의 비율로 통상 80% 이상이면 가격차가 크지 않아 깡통전세 위험신호로 치부된다. 지역별로는 전남 광양과 경북 포항 북구의 전세가율이 85%로 가장 높았고, 수도권에선 경기 이천과 여주가 각각 82.4%, 84.2%로 80%선을 넘어섰다. 최근 수도권 아파트값이 하락세를 이어가면서 깡통전세 위험이 지방에서 수도권으로 확산하고 있다. 경기 파주, 안양, 인천 계양 등서 직전 매맷가보다 비싸거나 가격차이가 크지 않은 전세 계약이 이뤄지면서다. ‘빌라(다세대·연립주택)’도 예외는 아니다. 올해 상반기 거래된 신축 빌라 전세계약 5건 중 1건은 전세가율 90%라는 통계가 나오면서다. 부동산플랫폼 다방이 지난해부터 올해까지 지어진 서울 신축 빌라의 전세 계약 3858건을 조사한 결과 21.1%(815건)의 전세가율이 90%를 넘겼다. 또 전세가가 매맷가보다 높거나 같은 경우도 593건으로 집계됐다. 다방 관계자는 “깡통주택의 기준을 전세가율 80%로 보는 경우가 많아 실제로는 깡통주택이 훨씬 많을 수 있다”며 “하반기 기준금리 인상이 예고돼 매맷가 하락이 예상되는 만큼 이 같은 위험은 더욱 커질 것”이라고 설명했다. 깡통전세가 문제가 되는 이유는 집주인이 전세계약을 체결한 후 보증금으로 다른 주택을 매입할 경우 보증금 미반환 사고가 발생할 수 있다는 점 때문이다. 주택도시보증공사에 따르면 세입자에게 돌아가지 못한 전세보증금 규모는 매년 증가하고 있다. 전세보증금 반환보증 사고금액은 2020년 약 4700억원에서 지난해 5800억원으로 역대 최고치를 기록했고, 올해 상반기에는 지난해의 60%에 달하는 3400억원이다. 올해 사고가 발생한 유형을 보면 ▲다세대 주택이 924건(1961억원) ▲아파트 389건(909억원) ▲오피스텔 211건(413억원) ▲연립주택 47건(93억원) ▲단독주택 12건(19억원) ▲다가구주택 12건(12억원) 등이다. 보증금 미반환 사고가 발생하는 원인 중 ‘전세사기’로 꼽히는 유형은 집주인의 무자본·갭투자, 부동산 권리관계 허위고지, 위임범위 초과 계약, 허위 보증·보험 등이 있다. 정부와 국회도 해마다 늘어나는 미반환 보증금 규모를 줄이기 위해 관련 법안을 준비하고 있다. 국토부는 지난달 20일 전세가율이 높은 지역을 특별 관리하겠다고 밝혔고, 국회에서도 전세사기를 예방하기 위해 ‘나쁜 임대인 공개’ 법안 등을 준비하면서다. 해당 법안은 고의나 상습적으로 전세보증금을 돌려주지 않는 임대사업자의 정보를 공개하는 법안이다. 또 전세계약 시 임차인의 선순위 권리가 신고 다음날부터 발생하는 점을 악용한 전세사기를 예방하기 위한 ‘주택임대차 보호법’도 발의된 상태다. 부동산 업계 관계자들은 “국회가 법안을 추진하고 있으나 당장은 대책이 없어 세입자들이 신고 이후 다음날까지 선순위 저당권을 설정하지 않는 특약을 맺거나 전세보증금 반환보증 보험에 가입하는 게 도움이 될 수 있다”고 설명했다. 한편 깡통전세와 함께 전세보증금 미반환 사고도 늘어가는 가운데 치솟은 금리에 전세를 찾는 세입자들도 줄어들고 있다. 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물량은 3만 여건으로 한 달 전보다 7% 이상 증가했다. 또 2.25%인 국내 기준금리가 이달 추가로 인상돼 대출이자 부담이 커질 것이란 우려에 전세보다 월세를 선택하는 이들이 늘어나고 있어, 일부 지역에선 ‘역전세난’이 발생할 수 있다는 우려도 나오고 있다.

고금리에 ‘낙동강 오리알’ 전락… 파주운정 본청약 50명 포기

[천지일보=이우혁 기자] 수도권광역급행철도(GTX) 호재가 예정된 대규모 공공분양 단지에서 청약 포기자가 속출하고 있다. 치솟는 금리와 대규모 주택 공급안 발표를 앞두고 관망세가 짙어진 영향으로 풀이된다. 8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 4일 진행된 파주운정 A23블록 사전청약 결과 본청약에 당첨된 835명 중 50명이 청약을 포기한 것으로 조사됐다. 해당 단지는 지난해 10월 공공분양 사전청약으로 960가구를 공급했다. 하지만 이후 125가구가 부적격 당첨되거나 당첨을 포기했고, 이번 본청약에선 추가로 50가구가 청약을 포기했다. 접수현황에 따라 총 배정 물량은 785가구며, 본청약이 무산된 주택유형은 ▲59㎡ 17가구 ▲74㎡ 15가구 ▲84㎡ 18가구 등이다. 사전청약 당첨자는 본청약을 신청하기만 하면 신축아파트를 분양받을 수 있다. 다만 청약을 포기할 경우 같은 세대 구성원도 1년간 다른 단지의 사전청약 당첨에서 제외된다. 파주운정 A23블록의 분양가는 ㎡당 520만~560만원 수준으로 분양가상한제가 적용돼 인근 시세보다 3억원 이상 저렴하게 나온 단지다. 또 GTX-A노선인 운정역(예정)과 가까운 1000가구 이상 대단지라는 점에서 이목을 끌기도 했다. 사전청약 당첨자들이 청약을 포기하면서 50가구는 일반공급을 통해 청약 신청자에게 돌아갈 예정이다. 한편 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세보다 수억원씩 저렴한 단지들의 청약이 무산되는 경우는 이번이 2번째다. 앞서 양주회천 A24블록은 사전청약 물량 612가구 중 467가구만 본청약을 접수하기도 했다. 145명이 청약을 포기한 것이다. GTX노선이 예정돼있어 인기가 많은 지역에서도 청약을 포기하는 사례가 속출하는 이유를 두고 부동산 업계 관계자들은 가파른 ‘금리인상’을 꼽았다. 금리가 오르는 상황에서 대출 부담이 커지는 것은 물론, 부동산 가격이 떨어질 것이라는 분위기가 확산하면서 본청약을 포기한다는 것이다. 또 정부가 발표할 대규모 주택 공급안이 변수로 작용할 수 있어 시장을 지켜보자는 관망세가 짙어진 영향도 있다.

HDC현산, 제3회 ‘기술제안공모제’ 개최… 우수 기술 제안에 지원금·사업화

[천지일보=이우혁 기자] HDC현대산업개발 중소·벤처기업과의 상생 협력을 확대하고 미래 건설 산업을 선도할 우수 기술을 발굴하기 위한 제3회 기술제안공모제를 개최한다. 기술제안공모제는 협력사와 동반 성장을 하며 지속가능한 경영체계를 구축해 나가고자 지난 2020년부터 시행해오고 있다. HDC현대산업개발은 협력사뿐 아니라 일반기업들도 건설 분야의 새로운 가치 창출 아이디어를 가지고 있다면 참여해 실현할 수 있도록 협력해 나갈 계획이다. 우수 선정 기술은 PILOT TEST를 통해 사업화 기회를 부여하며, 협력회사 등록, 장기공급권 등 다양한 선정 혜택이 주어진다. 또한, HDC현대산업개발과 기술협약 및 멘토링을 통한 기술력 향상 및 동반성장을 도모할 계획이다. 국내 기업이라면 특별한 자격 조건 없이 누구나 참여 가능하며 제안 분야는 ▲시공성/품질 향상 기술 ▲현장 안전관리 향상 기술 ▲친환경 분야 기술 ▲Smart 생산 및 건설 ICT 기술 ▲건설분야 가치창출 IDEA 로 건설현장에 적용 가능한 모든 기술이다. 접수는 오는 9월 30일까지 HDC현대산업개발 공식 홈페이지를 통해 진행한다. 접수된 기술 및 아이디어는 10월 서류 심사와 11월 PT 심사를 거쳐 12월 우수작 발표와 더불어 2천만원 규모의 기술개발지원금 수여식을 진행한다.

포스코건설 ‘기업시민보고서’ 발간… 글로벌 스탠다드 입각해  재무적·비재무적 성과 담아

[천지일보=이우혁 기자] 포스코건설이 지난 2021년 한해 동안의 ESG (환경·사회·지배구조) 경영 활동의 성과와 앞으로의 계획을 담은 11번째 ‘기업시민보고서’를 발간했다고 8일 밝혔다. 포스코건설은 지난해에 기업시민 경영이념을 기반으로 비즈니스 파트너와의 공생 가치 창출, 지역사회와의 동행, 안전하고 행복한 일터 조성을 위해 다양한 활동들을 추진해왔고, 이러한 노력의 결과로 신용등급 A+로 상향, 공정거래위원회 CP 등급평가 AA등급 획득 등 괄목할만한 경영성과를 이뤘다. 이에 따라 이번 보고서에서는 포스코건설의 ESG 주요 핵심영역과 지표를 설정하고 회사의 대응 전략과 성과를 글로벌 스탠다드에 맞춰 정리했다. 또, 포스코건설의 지속가능경영 이행을 위해 우선적으로 대응해야 할 주요 이슈를 파악하고, 각 이해관계자와의 인식도와 영향도를 고려해 '정책 및 전략 - 목표 - 성과 - 향후계획' 을 이슈별로 담았다. 포스코건설 한성희 사장은 보고서를 통해 “기후변화와 생물다양성 위기의 시대에 자연과의 관계 속에서 기업이 어떤 역할을 해야하는지에 대한 깊은 고민이 필요하다’며 “포스코건설은 기업시민으로서 지속가능경영 성과를 투명하게 공개하고 우리의 역량과 경험을 바탕으로 인간과 자연이 공존하는 지속가능한 미래 건설에 앞장서겠다”고 말했다.